共有物分割纠纷 （2021）皖03民终2137号

货币化安置款54000元为上诉人和被上诉人一家三口共有，因一审法院委托安徽省新卓越房地产评估有限公司鉴定涉案两套房屋毛坯状态下的单价为每平方米8101元，被上诉人陈某60平方米购房款应以单价8101元为计算依据扣除18000元货币化安置款后的差额为306060元（60平方米＊8101元-18000元），也不是50280元;而梁某的差额款为153030元，也不是25140元，因梁某的差额款153030元由被上诉人陈某负担，即被上诉人陈某应当支付上诉人梁文来差额款459090元（306060元＋153030元），而不是差额款75420元;再加上装修款43300元，共计502390元（459090元＋43300元）。因此，一审法院未依据鉴定的毛坯状态下的单价每平方米8101元计算错误。本案被上诉人陈某本人只享有45平方米的份额，按照拆迁时蚌山区政府对货币化还原房要求购买人以每平方米388元购买，但要扣除用梁洪香的老房子抵扣价每平方米3000元，即上诉人梁文来可以按照当时拆迁政策的差价每平方米838元补偿给被上诉人陈某37710元（45平方米＊838元）。综上所述，上诉人认为，一审判决认定事实

货币化安置款54000元为上诉人和被上诉人一家三口共有，因一审法院委托安徽省新卓越房地产评估有限公司鉴定涉案两套房屋毛坯状态下的单价为每平方米8101元，被上诉人陈某60平方米购房款应以单价8101元为计算依据扣除18000元货币化安置款后的差额为306060元（60平方米＊8101元-18000元），也不是50280元;而梁某的差额款为153030元，也不是25140元，因梁某的差额款153030元由被上诉人陈某负担，即被上诉人陈某应当支付上诉人梁文来差额款459090元（306060元＋153030元），而不是差额款75420元;再加上装修款43300元，共计502390元（459090元

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖03民终2137号上诉人（原审原告）：陈某，女，1983年8月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。上诉人（原审原告）：梁某，男，2008年1月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。法定代理人：陈某，女，1983年8月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，系梁某母亲。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：孙高艳，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。……