房屋买卖合同纠纷 （2016）辽14民终1441号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。刘文石在葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司订购楼房1户并交纳了款项，事实清楚，证据确凿，双方形成了房屋买卖关系。葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司未能通过电话方式及时通知刘文石选取房源，虽然刊登了公告，但无有效证据证明刘文石确系收到了通知，葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司构成违约。对葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司的抗辩意见，不予支持。在双方协商未果的前提下，刘文石要求葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司返还购楼款19.5万元的请求符合法律规定，予以支持,但违约损失应于违约之日计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司于判决生效后十日内一次性返还刘文石购房款19.5万元，并自2015年11月15日起以19.5万元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计息，直至付清为止。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2100元由葫芦岛市立业房

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。刘文石在葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司订购楼房1户并交纳了款项，事实清楚，证据确凿，双方形成了房屋买卖关系。葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司未能通过电话方式及时通知刘文石选取房源，虽然刊登了公告，但无有效证据证明刘文石确系收到了通知，葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司构成违约。对葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司的抗辩意见，不予支持。在双方协商未果的前提下，刘文石要求葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司返还购楼款19.5万元的请求符合法律规定，予以支持,但违约损失应于违约之日计算。依照《

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终1441号上诉人（原审原告）：刘文石，男，1953年7月28日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司，住所地辽宁省葫芦岛市连山区发展街3段9G。法定代表人：张忠武，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷智广，辽宁斯特律师事务所律师。上诉人刘文石因与被上诉人葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一……