房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终436号

孟宪华与网点开发公司于1995年3月10日签订的《购买现房合同书》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应属有效合同，对双方具有法律约束力。依据查明的事实，孟宪华在合同签订后支付了全部价款，且房屋已交付孟宪华实际占有，虽然孟宪华请求网点开发公司协助办理产权登记的权利属债权请求权，但具有物权属性，因此本案不存在超过诉讼时效的问题，故对网点开发公司认为孟宪华之诉已超过诉讼时效的辩称，不予采信。关于孟宪华要求网点开发公司协助办理案涉房屋产权登记手续的请求，孟宪华并未提供证据证明网点开发公司取得了案涉房屋的产权登记证书。而且双方庭审时均陈述，案涉房屋没有在登记机构备案，孟宪华并未提供证据证明案涉房屋现具备办证条件，故对孟宪华要求网点开发公司协助其办理案涉房屋产权登记的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回孟宪华的诉讼请求。案件受理费50元（已减半），由孟宪华承担。本案二审中，上诉人孟宪华提交了一份新证据：涉案房屋所属其他房屋的大产权证，证明涉案楼房整幢楼部分房屋已办理产权证，诉争

孟宪华与网点开发公司于1995年3月10日签订的《购买现房合同书》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应属有效合同，对双方具有法律约束力。依据查明的事实，孟宪华在合同签订后支付了全部价款，且房屋已交付孟宪华实际占有，虽然孟宪华请求网点开发公司协助办理产权登记的权利属债权请求权，但具有物权属性，因此本案不存在超过诉讼时效的问题，故对网点开发公司认为孟宪华之诉已超过诉讼时效的辩称，不予采信。关于孟宪华要求网点开发公司协助办理案涉房屋产权登记手续的请求，孟宪华并未提供证据证明网点开发公司取得了案涉房屋的产权登记证书。而且双方庭审时均陈述，案涉房屋没有在登记机构备案，孟宪华并未提供证据证明案涉房屋

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终436号上诉人（原审原告）：孟宪华，男，1956年12月6日出生，汉族，甘肃省二建公司退休职工，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：马君，甘肃达而成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州市网点开发经营服务公司，住所地甘肃省兰州市城关区安定门外58号。法定代表人：王叔霖，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁超，甘肃唯真律师事务所律师。……