房屋租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00157号

第二人民医院与刘勇签订租赁合同，租赁期限至2007年1月7日止，租赁期限届满，双方租赁合同终止，刘勇继续使用租赁物，应为不定期租赁合同，第二人民医院可以随时解除合同，现起诉至今，已具备了解除合同的合理期限，故对第二人民医院该项请求，法院予以支持。租赁合同解除，刘勇应将租赁房屋交还给第二人民医院。租期届满后刘勇仍使用租赁房屋，应支付相应的使用费，截止2014年1月12日止刘勇拖欠租金109092元、水费1152元、电费12600元，合计122844元，刘勇应当给付第二人民医院。2014年1月13日之后的房屋使用费比照租金支付每月5480元，水电费按表计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十八条的规定，判决：一、芜湖市第二人民医院与刘勇的房屋租赁关系解除，刘勇于本判决生效之日起三日内搬出芜湖市镜湖东路2号营业用房，并交付给芜湖市第二人民医院；二、刘勇于本判决生效之日起三日内支付芜湖市第二人民医院房屋使用费109092元、水费1152元、电费12600元，合

第二人民医院与刘勇签订租赁合同，租赁期限至2007年1月7日止，租赁期限届满，双方租赁合同终止，刘勇继续使用租赁物，应为不定期租赁合同，第二人民医院可以随时解除合同，现起诉至今，已具备了解除合同的合理期限，故对第二人民医院该项请求，法院予以支持。租赁合同解除，刘勇应将租赁房屋交还给第二人民医院。租期届满后刘勇仍使用租赁房屋，应支付相应的使用费，截止2014年1月12日止刘勇拖欠租金109092元、水费1152元、电费12600元，合计122844元，刘勇应当给付第二人民医院。2014年1月13日之后的房屋使用费比照租金支付每月5480元，水电费按表计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00157号上诉人（原审被告）：刘勇，男，1956年11月9日出生，汉族，个体工商户。委托代理人：芮道进，安徽盛国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖市第二人民医院。法定代表人：孙礼侠，该院院长。委托代理人：吴宗林，安徽银佳律师事务所律师。委托代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。上诉人刘勇与被上诉人芜湖市第二人民医院（以……