共有纠纷 （2019）沪02民终9775号

公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。胡柏年系承租人且曾长期居住，去世于征收开始之后；胡慧敏户籍在册且实际居住，二人均有权分得征收利益。本案争议焦点在于胡继敏是否能认定为共同居住人。从胡继敏的陈述来看，其在系争房屋居住的时间段为1988年至1995年、1999年至2001年，鉴于其户籍1998年才迁入，故本案主要在于认定其1999年至2001年的居住情况。虽然胡慧敏方辩称胡继敏一直与胡柏年、彭建仪一起居住，但1999年胡继敏作为刚毕业参加工作的年轻人，在不实际居住在系争房屋的情况下为该房屋安装电话的可能性较小。因此，一审法院认为其实际居住满一年的可能性更高。但鉴于其实际居住的时间段较短，即使认定其2001年才搬走，亦有十余年未实际居住；其与房屋来源并无关联，亦未对房屋管理、维护尽较大义务，故一审法院酌情认定其在征收补偿利益中份额为450,000元。综合考虑房屋来源、实际居住情况等因素，一审法院酌情认定胡柏年、胡慧敏的征收补偿利益分别为5,344,500元、4,338,102元。因胡柏年已去世，故其应得份额作为遗产由继承人分割继承。鉴于

公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。胡柏年系承租人且曾长期居住，去世于征收开始之后；胡慧敏户籍在册且实际居住，二人均有权分得征收利益。本案争议焦点在于胡继敏是否能认定为共同居住人。从胡继敏的陈述来看，其在系争房屋居住的时间段为1988年至1995年、1999年至2001年，鉴于其户籍1998年才迁入，故本案主要在于认定其1999年至2001年的居住情况。虽然胡慧敏方辩称胡继敏一直与胡柏年、彭建仪一起居住，但1999年胡继敏作为刚毕业参加工作的年轻人，在不实际居住在系争房屋的情况下为该房屋安装电话的可能性较小。因此，一审法院认为其实际居住满一

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9775号上诉人(原审原告)：胡继敏，男，1977年1月1日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：徐翔，上海市世通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：胡慧敏，女，1956年4月2日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：胡幼敏，男，1953年11月16日出生，汉族，住浙江省湖州市。被上诉人(原审被告)：胡……