金融借款合同纠纷 （2017）辽02民终6529号

本案的争议焦点为民生银行与王秀兰、薛玉志、环球公司签订的《个人购房借款合同》是否有效，民生银行的贷款应当由谁偿还。首先，王秀兰、薛玉志经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见对合同真实性及其签订合同的意思表示提出异议，环球公司亦没有证据证明房屋买卖合同及贷款合同中的签名非王秀兰本人所签；庭审中，环球公司也并未否认自身在房屋买卖合同及贷款合同中所盖印章的真实性，因此，从形式上看，房屋买卖合同及个人购房借款合同真实有效。其次，根据合同相对性原则，民生银行向王秀兰、薛玉志主张还款责任，向环球公司主张连带保证责任，符合合同约定及法律规定，并无不妥。第三，若如环球公司所称，王秀兰仅为名义上的贷款人，环球公司才是真正的贷款人及实际还款人，那么双方在签订房屋买卖合同和贷款合同时并没有体现其真实的意思表示，此为民法上的真意保留行为，该行为并不因与内心真实意思表示相反而导致无效，除非相对人明知或应当知道该真意保留行为。本案中，环球公司没有证据证明民生银行明知该真意保留行为。第四，尽管环球公司提供了财务账本，但账本中均以王秀兰的名义偿还民生银行贷款，因此，王秀兰与环球公司的之间的真意属于内

本案的争议焦点为民生银行与王秀兰、薛玉志、环球公司签订的《个人购房借款合同》是否有效，民生银行的贷款应当由谁偿还。首先，王秀兰、薛玉志经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见对合同真实性及其签订合同的意思表示提出异议，环球公司亦没有证据证明房屋买卖合同及贷款合同中的签名非王秀兰本人所签；庭审中，环球公司也并未否认自身在房屋买卖合同及贷款合同中所盖印章的真实性，因此，从形式上看，房屋买卖合同及个人购房借款合同真实有效。其次，根据合同相对性原则，民生银行向王秀兰、薛玉志主张还款责任，向环球公司主张连带保证责任，符合合同约定及法律规定，并无不妥。第三，若如环球公司所称，王秀兰仅为名义

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6529号上诉人（原审被告）：大连环球外商俱乐部有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区金座庄园。法定代表人：李伟建，总经理。委托诉讼代理人：于德生，辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐昆，辽宁青松律师……