排除妨害纠纷 （2014）吴民终字第28号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，原告杨红青依据吴忠市中级人民法院裁定书依法取得位于吴忠市红寺堡区红寺堡镇罗山商城13号楼1-2层营业房的房屋所有权及土地使用权，对该营业房依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告王雷妻子从红寺堡区兴荣工贸有限公司处购买13号楼81号营业房时，该房屋已于2007年7月30日归原告杨红青所有，且原告于2007年8月3日取得房屋产权证书，红寺堡区兴荣工贸有限公司无权处分该房屋，虽然双方签订的合同有效，但所有权不发生转移，因此被告王雷妻子并未取得罗山商城13号楼81号营业房的所有权，故对原告要求被告搬离罗山商城13号楼81号营业房的诉讼请求，予以支持。对原告要求被告赔偿其租金损失的诉讼请求，因原告提供的证据不能证明被告一直从2007年7月30日至今占有该房屋，且原告自取得房屋所有权后，怠于行使权利，未及时收回房屋，造成其租金损失，原告存在一定责任，对其要求被告承担租金损失的诉讼请求，不予支持。关于被告称原告

根据《中华人民共和国物权法》的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，原告杨红青依据吴忠市中级人民法院裁定书依法取得位于吴忠市红寺堡区红寺堡镇罗山商城13号楼1-2层营业房的房屋所有权及土地使用权，对该营业房依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告王雷妻子从红寺堡区兴荣工贸有限公司处购买13号楼81号营业房时，该房屋已于2007年7月30日归原告杨红青所有，且原告于2007年8月3日取得房屋产权证书，红寺堡区兴荣工贸有限公司无权处分该房屋，虽然双方签订的合同有效，但所有权不发

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吴民终字第28号上诉人（原审被告）王雷，男，1985年4月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）杨红青，男，1970年7月30日出生，汉族。委托代理人李凤霞，北京大成（银川）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人王雷因与被上诉人杨红青排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院（2013）吴红民初字第772号民事判决，向本院提……