物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第13158号

当事人对自己的主张应提交证据予以证明。刘静溪虽称费用标准系1.63元，但其并未提供完整的公告内容。而黄金公司提供了其与开发商订立的补充说明，已明确物业费标准除每月每平方米1.63元外，业主还应另付营业税、保安费、保洁费以及垃圾清运费。因此，法院将按照每月每平方米1.63元的标准，另加保安费、保洁费、生活垃圾清运费及营业税的标准，计算刘静溪应支付的物业费交纳金额。据此，一审法院于2015年8月作出判决：一、刘静溪于判决生效后十日内向北京黄金物业管理有限公司支付2012年3月31日至2015年3月31日的物业费五千三百六十二元八角。二、驳回北京黄金物业管理有限公司的其他诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，如未在规定的期限内支付全部款项，则自逾期之日起按照中国人民银行规定的同期贷款利率的标准加倍支付迟延履行期间的债务利息。刘静溪不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。上诉请求：依法撤销一审判决，依法改判或发回重审。其主要理由为：一审判决认定事实不清，适用法律有误。2003年4月24日刘静溪与黄金公司签订入住合同，预交一年物业费1778.11元，是双方民事合同的合

当事人对自己的主张应提交证据予以证明。刘静溪虽称费用标准系1.63元，但其并未提供完整的公告内容。而黄金公司提供了其与开发商订立的补充说明，已明确物业费标准除每月每平方米1.63元外，业主还应另付营业税、保安费、保洁费以及垃圾清运费。因此，法院将按照每月每平方米1.63元的标准，另加保安费、保洁费、生活垃圾清运费及营业税的标准，计算刘静溪应支付的物业费交纳金额。据此，一审法院于2015年8月作出判决：一、刘静溪于判决生效后十日内向北京黄金物业管理有限公司支付2012年3月31日至2015年3月31日的物业费五千三百六十二元八角。二、驳回北京黄金物业管理有限公司的其他诉讼请求。根据《中华人民共和

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13158号上诉人（原审被告）刘静溪，女，1963年3月30日出生。委托代理人王春阳，男，1961年2月9日出生。被上诉人（原审原告）北京黄金物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区安定门外立水桥北苑路5号。法定代表人郭海林，总经理。委托代理人何长琪，男，1956年8月6日出生。上诉人刘静溪因与被上诉人北京黄金物业管理有限公司（以下简称黄……