业主知情权纠纷 （2019）粤01民终4499号

从双方当事人提交的证据以及双方的陈述可知，涉案小区并未成立业主委员会，亦未召开业主大会表决关于广州市增城区碧桂园凤凰城小区公共资源经营收入约定分配方案，而该方案的表决主体是该涉案小区的部分业主，碧桂园物业服务公司并非作出该表决的主体，因此，马巧姬等六人请求确认碧桂园物业服务公司关于广州市增城区碧桂园凤凰城小区公共资源经营收入约定分配表决无效，无事实依据，一审法院予以驳回。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料”的规定，业主以合理的方式行使知情权，应当受到法律保护。在本案中，马巧姬等六人作为涉案小区业主，主张碧桂园物业服务公司公共资源经营收支情况符合上述法律规定。而在本案审理过程中，碧桂园物业服务公司已经在

从双方当事人提交的证据以及双方的陈述可知，涉案小区并未成立业主委员会，亦未召开业主大会表决关于广州市增城区碧桂园凤凰城小区公共资源经营收入约定分配方案，而该方案的表决主体是该涉案小区的部分业主，碧桂园物业服务公司并非作出该表决的主体，因此，马巧姬等六人请求确认碧桂园物业服务公司关于广州市增城区碧桂园凤凰城小区公共资源经营收入约定分配表决无效，无事实依据，一审法院予以驳回。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4499号上诉人（原审原告）：马巧姬，女，1972年4月10日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（原审原告）：吴智聪，男，1974年10月7日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人（原审原告）：陈剑虹，女，1967年8月2日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。上诉人（原审原告）：万旭锋，男，1975年6月25日出生，汉族，住广东……