排除妨害纠纷 （2019）湘08民终988号

湘西自治州煤炭公司原系案涉房屋的所有人，曾献爱系湘西自治州煤炭公司张家界购销站负责人。2017年11月份，田际仙从湘西自治州煤炭公司张家界购销站租赁了坐落于该公司修理厂大门一楼的1间门面（面积30平方米）。田际仙租赁后与屈先娥共同分担租金，共同使用房屋至今。罗军、宁某2、宁某1取得涉案房屋的所有权是基于湖南省吉首市人民法院裁定以物抵债，湖南省吉首市人民法院出具以物抵债执行裁定书后，该房屋一直由湘西自治州煤炭公司的下属机构张家界购销站实际掌控。现三上诉人仅向永定区人民法院提交权属证书，但未能提交湖南省吉首市人民法院在做出裁定书后向三上诉人办理财产交付相关手续的证据，且三上诉人也未实际控制房屋所有权证房屋内的任何房屋。依照民事诉讼法的相关规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行，同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人，被执行人或者第三人占有拍卖财产

湘西自治州煤炭公司原系案涉房屋的所有人，曾献爱系湘西自治州煤炭公司张家界购销站负责人。2017年11月份，田际仙从湘西自治州煤炭公司张家界购销站租赁了坐落于该公司修理厂大门一楼的1间门面（面积30平方米）。田际仙租赁后与屈先娥共同分担租金，共同使用房屋至今。罗军、宁某2、宁某1取得涉案房屋的所有权是基于湖南省吉首市人民法院裁定以物抵债，湖南省吉首市人民法院出具以物抵债执行裁定书后，该房屋一直由湘西自治州煤炭公司的下属机构张家界购销站实际掌控。现三上诉人仅向永定区人民法院提交权属证书，但未能提交湖南省吉首市人民法院在做出裁定书后向三上诉人办理财产交付相关手续的证据，且三上诉人也未实际控制房屋所有

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）湘08民终988号 上诉人（原审原告）：罗军，女，1972年10月15日出生，汉族，高中文化，建筑企业法定代表人，住湖南省吉首市。 委托诉讼代理人：朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者。 上诉人（原审原告）：宁某1，男，2003年4月12日出生，土家族，住湖南省吉首市。 法定代理人：罗军（系宁某1的母亲），女，1972年10月1……