返还原物纠纷 （2018）鄂01民终5121号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。位于武昌区首义路街千家街23号千家鑫苑1、2栋1层17室房屋，系王玉军、陶月丹合法取得的财产，其依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，王天助、杨尾珠无权占有武昌区首义路街千家街23号千家鑫苑1、2栋1层17室房屋。且案外人湖北中信鑫鑫置业开发有限公司与王天助于2014年4月4日签订的《房屋租赁合同》，已于2017年4月7日到期，双方依据该合同产生的权利义务已履行完毕，理应自到期日止终止该合同的履行；王天助在合同期满后不按时腾退武昌区首义路街千家街23号千家鑫苑1、2栋1层17室房屋，在收到案外人湖北中信鑫鑫置业开发有限公司发函后，仍不腾退该房屋，属违约行为。因此，王玉军、陶月丹要求王天助、杨尾珠腾退所占用的房屋并支付房屋占有使用费，于法有据，予以支持。王天助在合同期满后，不按合同约定腾退房屋，除立即腾退房屋外，理应比照所租房屋已实际履行的租金
摘要
王天助、杨尾珠返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5121号上诉人（原审被告）：王天助，男，1977年12月18日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，上诉人（原审被告）：杨尾珠，女，1979年4月24日出生，汉族，居民身份证住址福建省安溪县，委托诉讼代理人：徐婷婷、张彦，均系湖北鼎力众邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉军，男，1986年9月8日出生，汉族，居民身份证住址……