房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终8164号

公民之间的合法的买卖关系受法律保护。本案中，原、被告签订的房屋买卖契约系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故该房屋买卖契约是合法有效的，一审法院予以确认。房屋买卖契约签订后，原告按照约定履行了自己的义务，将房屋交付给了被告，被告亦应按照协议的约定履行自己的义务，即将剩余房屋价款50,000元按照约定的时间2015年12月30日给付给原告。现被告未能偿还原告该笔房款，已构成违约，故其依法应当承担相应的民事责任。被告张兴权作为此笔欠款的担保人，应对此笔欠款承担连带清偿的保证责任，在其承担保证责任后，有权向被告翟东升追偿。因此，原告的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于被告提出的“没给房款是因为二原告不能提供合法手续办理过户”的抗辩主张，因房屋买卖契约对此无约定，且与本案不是同一法律关系，故对被告的这一抗辩主张，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告翟东升于本判决生效后10日内一次性给付原告齐志权、王连凤房款50,000元及相应利息（自2015年12月31日开始，计算至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告张兴权对上述判决确定的债务负连带清偿责任；被

公民之间的合法的买卖关系受法律保护。本案中，原、被告签订的房屋买卖契约系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故该房屋买卖契约是合法有效的，一审法院予以确认。房屋买卖契约签订后，原告按照约定履行了自己的义务，将房屋交付给了被告，被告亦应按照协议的约定履行自己的义务，即将剩余房屋价款50,000元按照约定的时间2015年12月30日给付给原告。现被告未能偿还原告该笔房款，已构成违约，故其依法应当承担相应的民事责任。被告张兴权作为此笔欠款的担保人，应对此笔欠款承担连带清偿的保证责任，在其承担保证责任后，有权向被告翟东升追偿。因此，原告的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于被告提出的“没给房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8164号上诉人（一审被告）：翟东升，男，汉族，1976年1月29日出生，农民，住址辽宁省康平县海洲乡。委托代理人：姜伟，辽宁圣法律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王连凤（齐志权妻子），女，汉族，1957年6月10日出生，农民，住址辽宁省康平县。被上诉人（一审原告）：齐志权，男，汉族，1957年6月10日出生，农民，住址辽宁省康平……