租赁合同纠纷 （2019）赣0430民初740号
裁判要旨
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”；同时，根据《中华人民共和国消防法》第十三条：“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。 前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。 依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用”。 本案中，原、被告签订的《厂房租赁合同》约定租赁范围为建筑面积4725㎡的厂房及四幢共计15072㎡的水泥框架土建建筑，依据《建设工程消防监督管理规定》第十三条的规定“对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：……（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企
摘要
江西省泽龙实业发展有限公司与黄波租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省彭泽县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0430民初740号原告（反诉被告）：江西省泽龙实业发展有限公司，住所地江西省九江市彭泽县彭湖湾工业区，统一社会信用代码：913604300674968481。 法定代表人：吴远活，系公司总经理。 委托诉讼代理人：徐银国，江西柴桑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢志强，系该公司股东。 被告（反诉原告）：黄波，男，1977年8月14日生，汉族，住……