物业服务合同纠纷 （2016）津02民终5010号

龙跃物业公司与天津市滨海新区汉沽四季花苑业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，该合同对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。龙跃物业公司于2014年1月1日至2014年11月30日向刘淑娟提供了物业服务，刘淑娟应按合同约定履行给付物业管理服务费的义务。故对龙跃物业公司要求刘淑娟支付拖欠物业费的诉讼请求，予以支持。据一审法院实地走访，查实龙跃物业公司服务期间，在电梯、消防等公共设施设备的维护和日常服务方面存有瑕疵，给业主的正常生活带来不便，应适当酌减一部分物业费，依据龙跃物业公司服务期间的服务状况，确定酌减10%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决：一、被告刘淑娟于本判决生效后十日内给付原告天津市龙跃物业管理服务有限公司2014年1月1日至2014年11月30日期间的物业管理服务费人民币810元的90%，计人民币729元。二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

龙跃物业公司与天津市滨海新区汉沽四季花苑业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，该合同对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。龙跃物业公司于2014年1月1日至2014年11月30日向刘淑娟提供了物业服务，刘淑娟应按合同约定履行给付物业管理服务费的义务。故对龙跃物业公司要求刘淑娟支付拖欠物业费的诉讼请求，予以支持。据一审法院实地走访，查实龙跃物业公司服务期间，在电梯、消防等公共设施设备的维护和日常服务方面存有瑕疵，给业主的正常生活带来不便，应适当酌减一部分物业费，依据龙跃物业公司服务期间的服务状况，确定酌减10%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5010号上诉人（原审被告）：刘淑娟。委托诉讼代理人：王海生（刘淑娟之夫）。被上诉人（原审原告）：天津市龙跃物业管理服务有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽三湖里1号楼102号。法定代表人：孙洪勇，经理。上诉人刘淑娟因与被上诉人天津市龙跃物业管理服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2016）津0116民初4……