房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终262号

被告天禹公司认可其与原告李树军于2016年1月5日签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，原告李树军要求确认《商品房买卖合同》合法有效，本院予以支持。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依据合同约定全面履行义务。原告李树军与被告天禹公司签订的《商品房买卖合同》约定：买受人于2016年1月5日前支付清购房款的首付款120760元，余款200000元整于交付清首付款之日起（30-50）天内以贷款方式付清。双方对于房款的给付有了明确的约定，原告李树军在未征得被告天禹公司同意的情况下将剩余200,000.00元房款支付给被告孙广正，与合同约定不符。故原告李树军要求被告天禹公司协助办理产权过户，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、原告李树军与被告抚顺市天禹房地产开发有限公司于2016年1月5日签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为3156.00元，由原告李树军负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：李树军与

被告天禹公司认可其与原告李树军于2016年1月5日签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，原告李树军要求确认《商品房买卖合同》合法有效，本院予以支持。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依据合同约定全面履行义务。原告李树军与被告天禹公司签订的《商品房买卖合同》约定：买受人于2016年1月5日前支付清购房款的首付款120760元，余款200000元整于交付清首付款之日起（30-50）天内以贷款方式付清。双方对于房款的给付有了明确的约定，原告李树军在未征得被告天禹公司同意的情况下将剩余200,000.00元房款支付给被告孙广正，与合同约定不符。故原告李树军要求被告天禹公司协助办理

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终262号上诉人（原审原告）：李树军，男，1970年6月5日出生，满族，住清原满族自治县。被上诉人（原审被告）：抚顺市天禹房地产开发有限公司，住所地：抚顺市抚顺县汤图乡汤图村。法定代表人：曲昭奇，该公司董事长。委托诉讼代理人：李冬，该公司工作人员。原审被告：孙广正，男，1966年11月8日出生，满族，住清原满族自治县。委托诉讼代理人：刘……