房屋租赁合同纠纷 （2018）黔26民终2590号

应当另案起诉未予采纳。但在本案中，同一个法院，在被上诉人未提出减免和反诉的情况下，法院却“主动”根据公平原则扣除了2016年7月20日至2016年9月30日的租金，这是不公平的。同样都是承租人租赁了房屋，同样都是因为漏水拒交房租，何以一审对阳光房产公司的诉请就全部支持，而对于上诉人的诉请就要扣减，扣减的依据何在。此外，在上诉人诉阳光房产公司损害赔偿案件中，一审法院2018年7月19日作出（2018)黔2601民初1933号判决，仅按一个月的租金标准作为上诉人的损失赔偿，对其他合理损失一分未支持。同一个法院，对上诉人下面租户的损失按不同标准扣减，对同样也是租户的上诉人损失却只按一个月扣减，这是互相矛盾的判决。二、本案租赁合同到期后被上诉人未及时搬离占用的不仅是原租赁门面，而是导致整个商场无法完整移交产权人，其应当对整个商场的占用费用和物业费用承担责任，一审法院依据被上诉人原租赁合同计算占用费、电费和物业费用明显错误。在房屋租赁到前，上诉人就己书面通知被上诉人在2017年12月31日前及时搬离，但被上诉人直到2018年1月7日才搬离，其占用行为客观上导致上诉人无法将商场整体移交给产权人阳光

应当另案起诉未予采纳。但在本案中，同一个法院，在被上诉人未提出减免和反诉的情况下，法院却“主动”根据公平原则扣除了2016年7月20日至2016年9月30日的租金，这是不公平的。同样都是承租人租赁了房屋，同样都是因为漏水拒交房租，何以一审对阳光房产公司的诉请就全部支持，而对于上诉人的诉请就要扣减，扣减的依据何在。此外，在上诉人诉阳光房产公司损害赔偿案件中，一审法院2018年7月19日作出（2018)黔2601民初1933号判决，仅按一个月的租金标准作为上诉人的损失赔偿，对其他合理损失一分未支持。同一个法院，对上诉人下面租户的损失按不同标准扣减，对同样也是租户的上诉人损失却只按一个月扣减，这是互

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2590号上诉人（一审原告）:凯里市阳光骄子精品家私城。住所地：凯里市。负责人：杨再文，经理。上诉人（一审原告）:杨再文，男，1973年12月20日出生，侗族，贵州省凯里市人，凯里市阳光骄子精品家私城负责人，住凯里市。二上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权）：杨金平，贵州润澜律师事务所执业律师。上诉人（一审被告）:徐晨付，……