金融借款合同纠纷 （2019）辽13执异20号

本案中法院查封房产时间为2017年2月21日。而案外人于2014年4月25日即与嘉义公司签订了《天马时代广场房屋认购协议书》，该协议书内容是双方真实意思的表示，符合法律规定，应认定有效。2014年1-4月案外人共支付了购房款8，200，326元，嘉义公司为其开具了收据，应认定案外人向嘉义公司付清了全部购房款。2017年2月15日，案外人与嘉义公司签订了《业主房屋验收检查表》，案外人与朝阳时代物业管理有限公司签订了《业主入住承诺书》等，应认定在查封之前案外人已占有了该房屋。从上述事实证据看，案外人与嘉义公司签订购房协议书和交付全部房款在法院查封该房产之前，并实际占有了该房屋。关于申请执行人提出“案外人购买房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋是排除执行的要件之一”问题，相关法律规定有具体表述，实践中要依据相关法律规定综合审查执行行为应中止或继续执行更有利于解决当事人之间的争议，从审查的事实证据效力看，中止执行的事实证据要大于继续执行的事实证据。综上所述，案外人的执行异议有事实证据证明，其请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行

本案中法院查封房产时间为2017年2月21日。而案外人于2014年4月25日即与嘉义公司签订了《天马时代广场房屋认购协议书》，该协议书内容是双方真实意思的表示，符合法律规定，应认定有效。2014年1-4月案外人共支付了购房款8，200，326元，嘉义公司为其开具了收据，应认定案外人向嘉义公司付清了全部购房款。2017年2月15日，案外人与嘉义公司签订了《业主房屋验收检查表》，案外人与朝阳时代物业管理有限公司签订了《业主入住承诺书》等，应认定在查封之前案外人已占有了该房屋。从上述事实证据看，案外人与嘉义公司签订购房协议书和交付全部房款在法院查封该房产之前，并实际占有了该房屋。关于申请执行人提出“

辽宁省朝阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽13执异20号案外人陈晓军，男，1971年7月9日出生，汉族，住朝阳市双塔区。申请执行人中国银行股份有限公司朝阳分行，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。负责人邵培，行长。委托代理人马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被执行人朝阳昊天有色金属有限公司，，住所地朝阳县木头城子镇姚杖子村法定代表人彭振，董事长。被执行人朝阳北鑫矿业有限公司，，住所地北票……