供用热力合同纠纷 （2016）吉02民终2124号

一、懿家公司与远东公司存在事实上的供热合同关系。双方虽没签订书面的供热合同，但君庭公司先致远东公司委托书，委托懿家公司法定代表人安东生全权办理明珠佳苑2012年冬季供热经营相关事宜（热费收取，煤炭采购供热等）及办理手续。而后远东公司与君庭公司签订了委托供热协议书，协议约定：明珠佳苑小区由君庭公司负责供热。君庭公司于2012年8月10日被吊销营业执照，同时懿家公司履行了明珠佳苑小区供热义务，且远东公司也将2012年度余热费与懿家公司结算完毕。这充分证明了远东公司默认由懿家公司负责给其开发的明珠佳苑小区供热事宜。2013年度和2014年度供热期，懿家公司与远东公司虽没有签订供热合同，但懿家公司继续履行了供热义务，远东公司也接受了供热，双方默认延续了2012年度远东公司与君庭公司委托供热协议，故双方由此形成了事实上的供热合同关系，该行为系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性、效力性规定，合法有效，故懿家公司具备本案诉讼主体资格。二、关于诉讼时效问题。双方实际履行供热合同终结日为2014年度供热期届满，即2015年4月15日，至2016年1月8日懿家公司起诉未超过两年，因此本案未过诉讼时

一、懿家公司与远东公司存在事实上的供热合同关系。双方虽没签订书面的供热合同，但君庭公司先致远东公司委托书，委托懿家公司法定代表人安东生全权办理明珠佳苑2012年冬季供热经营相关事宜（热费收取，煤炭采购供热等）及办理手续。而后远东公司与君庭公司签订了委托供热协议书，协议约定：明珠佳苑小区由君庭公司负责供热。君庭公司于2012年8月10日被吊销营业执照，同时懿家公司履行了明珠佳苑小区供热义务，且远东公司也将2012年度余热费与懿家公司结算完毕。这充分证明了远东公司默认由懿家公司负责给其开发的明珠佳苑小区供热事宜。2013年度和2014年度供热期，懿家公司与远东公司虽没有签订供热合同，但懿家公司继续

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)吉02民终2124号上诉人（原审被告）：舒兰市远东房地产开发有限公司，住所地舒兰市。法定代表人：王树和，董事长。委托诉讼代理人：逄银迪，吉林北国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舒兰市懿家物业管理有限公司，住所地舒兰市。法定代表人：安东生（曾用名安东升），总经理。委托诉讼代理人：张冰，女，该公司职员。委托诉讼代理人：李英福，舒兰市平安法律服……