房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终6177号

原审存在如下问题：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议书约定因甲方房证没在，乙方定金一万元整由中介方代收，在交易时交给甲方。本案应追加福地房产中介为当事人，查清对于案涉房屋存在抵押的事实上诉人是否在签订合同之前已经告知中介及被上诉人，在审查相关事实后再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初10579号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人刘艳玲预交的二审案件受理费400元，予以退回。审判长　杨　帆审判员　谢　宏审判员　吕长辉二〇二一年四月二十五日法官助理李春书记员朱琳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来源：百度“马 克 数据网”

原审存在如下问题：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议书约定因甲方房证没在，乙方定金一万元整由中介方代收，在交易时交给甲方。本案应追加福地房产中介为当事人，查清对于案涉房屋存在抵押的事实上诉人是否在签订合同之前已经告知中介及被上诉人，在审查相关事实后再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初10579号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人刘艳玲预交的二审案件受理费400元，予以退回。审判长　杨　帆审判员　谢　宏审判员　吕长辉二〇二一年四月二十五日法官助理李春书记员朱琳本案裁定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终6177号上诉人（原审被告）：刘艳玲，女，1969年9月28日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：程振国，男，1966年1月2日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人刘艳玲因与被上诉人程振国房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初10579号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭……