物业服务合同纠纷 （2016）内25民终1270号

原、被告双方签订的“丽景花园”前期物业服务协议系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，对其效力该院予以确认，协议签订后各方应严格按照约定履行各自义务。原告按照约定履行了服务义务，被告享受了原告提供的物业服务，就应按照约定缴纳物业费，被告称小区物业服务不能达到收费标准的辩解意见，该院不予采纳。原告金河物业公司要求被告按1元/㎡/月支付，自2013年6月10日至2016年4月10日物业费的诉讼请求，院予以支持，被告王金琢辩解小区内监控不能正常使用、小区安保工作不到位等问题，不足以成为被告拒绝交物业费的抗辩理由。小区房屋漏水、冬天玻璃漏气等是房屋质量问题，不属物业服务范围内，被告应另行主张权利，故对其辩解意见该院不予采纳。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决：被告王金琢于本判决生效之日起10日内支付原告锡林浩特市金河物业管理有限公司自2013年6月10日至2016年4月10日住宅物业费3983元。如果不按照本判决书确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。

原、被告双方签订的“丽景花园”前期物业服务协议系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，对其效力该院予以确认，协议签订后各方应严格按照约定履行各自义务。原告按照约定履行了服务义务，被告享受了原告提供的物业服务，就应按照约定缴纳物业费，被告称小区物业服务不能达到收费标准的辩解意见，该院不予采纳。原告金河物业公司要求被告按1元/㎡/月支付，自2013年6月10日至2016年4月10日物业费的诉讼请求，院予以支持，被告王金琢辩解小区内监控不能正常使用、小区安保工作不到位等问题，不足以成为被告拒绝交物业费的抗辩理由。小区房屋漏水、冬天玻璃漏气等是房屋质量问题，不属物业服务范围内，被告应另行

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终1270号上诉人（一审被告）王金琢，男，1989年8月30日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人（一审原告）锡林浩特市金河物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市希办白音街世纪家园小区。法定代表人：赵海威，该公司总经理。委托诉讼代理人：温玉华，该公司经理。委托诉讼代理人：王建琦，该公司法律顾问……