房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1072号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。原告房屋附属的水井在被告管理使用期间被填埋，侵害了原告的合法民事权益，在无证据证实具体责任人的情况下，可推定该侵权责任应由被告负担。原告为修复水井，支付费用有证据证实，予以认定。原要求按照同区域躲迁补偿标准支付三个月的房租损失，不尽合理，根据水井修复的合理期限，酌定原告房租损失为200元。被告经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席判决。综上，原告诉讼请求合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告张起生、周叶于判决生效后十日内赔偿原告修井损失2704元及租金损失200元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为25元，由被告负担。本院二审期间，上诉人张起生、周叶，被上诉人周恒明均未提交新证据。张起生、周叶拟提交的光盘，周恒明以张起生、周叶一审期间经传票传唤无正当理由不到庭，证据不

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。原告房屋附属的水井在被告管理使用期间被填埋，侵害了原告的合法民事权益，在无证据证实具体责任人的情况下，可推定该侵权责任应由被告负担。原告为修复水井，支付费用有证据证实，予以认定。原要求按照同区域躲迁补偿标准支付三个月的房租损失，不尽合理，根据水井修复的合理期限，酌定原告房租损失为200元。被告经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席判决。综上，原告诉讼请求合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1072号上诉人（原审被告）：张起生，男，1962年7月29日出生，汉族，住威海经济技术开发区。上诉人（原审被告）：周叶，女，1962年11月1日出生，汉族，住威海经济技术开发区。二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡伟鸿，山东健华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周恒明，男，1959年2月6日出生，汉族，住威海经济技术开发区。上诉人张起……