同居关系析产纠纷 （2014）菏民三终字第114号

本案争议的焦点问题为一、涉案房产是否为原、被告共有；二、案涉房产如何分割。关于焦点一，原、被告在离婚时协议中约定涉案房产归被告所有。在双方同居生活期间，被告书面承诺该房产为双方共同所有。被告书面承诺意见系对原离婚协议处理财产约定的变更，被告理应信守承诺，现认定涉案房产应为双方共同所有。被告辩称证明是在原告的胁迫下写的，要对该证明予以撤销。因被告未提供有效证据证明该证明是在原告胁迫下所写，故对其辩解意见不予采信。关于焦点二，依据被告的承诺，结合本案实际情况，涉案房产评估价值为292907元，应扣除被告购买借款12万元后依法平均分割，被告应支付原告房款86453.5元【（292907元-120000元）÷2】。因该涉案房产现登记在被告名下，且被告在该房屋居住，该房产应归被告所有。依照《中华人民共和国婚姻法》第十二条，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四之规定，判决：一、位于菏泽市某区6号楼阁楼01室（含储藏室）归被告刘某所有。二、限被告刘某于本判决生效后十日内支付原告徐某房价款人民币86453.5元。如未按本判决指定的期间履行义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法

本案争议的焦点问题为一、涉案房产是否为原、被告共有；二、案涉房产如何分割。关于焦点一，原、被告在离婚时协议中约定涉案房产归被告所有。在双方同居生活期间，被告书面承诺该房产为双方共同所有。被告书面承诺意见系对原离婚协议处理财产约定的变更，被告理应信守承诺，现认定涉案房产应为双方共同所有。被告辩称证明是在原告的胁迫下写的，要对该证明予以撤销。因被告未提供有效证据证明该证明是在原告胁迫下所写，故对其辩解意见不予采信。关于焦点二，依据被告的承诺，结合本案实际情况，涉案房产评估价值为292907元，应扣除被告购买借款12万元后依法平均分割，被告应支付原告房款86453.5元【（292907元-12000

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民三终字第114号上诉人（原审原告）：徐某。委托代理人：平东东，山东陆直律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘某。委托代理人：张鲁，天阳（北京）律师事务所律师。上诉人徐某因与上诉人刘某同居关系析产纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2014）菏牡民初字第687号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日……