商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终426号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷，被告泛华公司具备房地产开发资质，原告史碧君、廖贤裕向被告购买的位于惠东县××青云社区××地段××花园××楼××单元××房已取得商品房预售许可证明，原、被告所签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX15）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按约定全面履行自己的义务。原告在本案中已按合同约定向被告全额支付了涉案商品房的全部购房款，但被告未按合同约定在2015年12月31日前将经验收合格的商品房交付原告使用，已构成违约，依法应承担违约责任。被告于2016年6月26日才向原告交付涉案房屋，依法应按合同约定向原告支付从逾期交房之日即2016年1月1日起至实际交付房屋之日即2016年6月26日止（共计177日），按日向原告计付全部房价款（787404元）万分之五的违约金。经核算，该违约金金额为69685元（四舍五入）。对于原告诉请的超出部分，本院予以驳回。对于被告辩称因天气原因造成工程延期竣工，据而主张涉案商品房应相应顺延三个月交付的辩解意见，本院认为，即便被告所主张的因天气原因造成工程延
摘要
惠东县泛华房地产开发有限公司、史碧君商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终426号上诉人（原审被告）：惠东县泛华房地产开发有限公司，住所地惠东县平山平深路南湖商住区。法定代表人：罗远球。委托诉讼代理人：朱锐，系该公司销售部经理。上诉人（原审原告）：史碧君，女，1987年7月26日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，上诉人（原审原告）：廖贤裕，男，1987年9月29日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，上……