商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终7256号
裁判要旨
原被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，亦不违反法律法规，应属合法有效。合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付未按期交付验收合格的房屋、储藏间的违约金，本院认为，原被告签订的商品房买卖合同并未就储藏间及迟延交付储藏间违约金进行约定，对原告主张的储藏间迟延交付的违约金本院不予支持。合同约定被告应于2015年12月3l日前向原告交付经验收合格的商品房，被告于2016年12月26日取得建设工程竣工验收备案表，该商品房才具备交付条件，故被告存在逾期交付的行为。原被告均未提交证据证实被告通知原告收房的时间，故违约金本院暂计算至2016午12月26日，但根据被告提交的政府文件，被告确实存在因政策原因造成的停工，该停工期符合合同约定的延期交付条件，在计算被告逾期交付天数时应予剔除，但被告提交的证据不足以证实其停工217日，结合本地实际，本院酌定因政策原因造成的停工期为90日，故被告逾期交房天数为270日，根据合同约定计算被告应向原告支付逾期交房违约金37482元。如原告有证据证实原告通知交房时间晚于取
摘要
董房换、香河裕龙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终7256号上诉人（原审原告）：董房换，男，1989年8月21日出生，汉族，住河北省肃宁县。委托代理人：刘玉凤，河北秦镜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：香河裕龙房地产开发有限公司，住所地：河北省香河县迎宾路西侧裕龙综合办公楼6号办公楼。法定代表人：邱艳芳，该公司总经理。委托代理人：田德山，该公司员工。委托代理人：李建康，河北宝成律师……