房屋买卖合同纠纷 （2021）黔06民终244号

可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。因重大误解而订立的合同，重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。胡峰主张因重大误解而与李尚城签订房屋买卖合同，胡峰与李尚城均是具有完全民事行为能力人,合同目的是买卖二手房,胡峰所称李尚城隐瞒该房屋不能过户的事实，承诺胡峰可以过户，致使胡峰违反自己真实意愿而与李尚城签订合同并支付了部分购房款。对于胡峰的主张，李尚城现将此房卖给他人且办理纳税手续，故胡峰主张该房不能过户的理由不能成立，本案不存在可撤销的法定事由。关于本案究竟是谁先违约的问题，胡峰与李尚城约定在签订合同之后10日内付50,000元，在签订合同之后的10日内，胡峰并未按约定支付50,000元，直至2019年6月9日共收到46,800元；合同约定在2019年8月20日之前，胡峰未付清剩余购房款，李尚城有权终止合同，并不退还之前所有的房屋定金款，胡峰不得有任何异议。2019年8月20日之后胡峰并未履行付款义务。故胡

可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。因重大误解而订立的合同，重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。胡峰主张因重大误解而与李尚城签订房屋买卖合同，胡峰与李尚城均是具有完全民事行为能力人,合同目的是买卖二手房,胡峰所称李尚城隐瞒该房屋不能过户的事实，承诺胡峰可以过户，致使胡峰违反自己真实意愿而与李尚城签订合同并支付了部分购房款。对于胡峰的主张，李尚城现将此房卖给他人且办理纳税手续，故胡峰主张该房不能过户的理由不能成

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终244号 上诉人（原审原告）：胡峰，男，1978年12月28日出生，土家族，住贵州省德江县。 委托诉讼代理人：余克琪，贵州亿和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李尚城，男，1973年6月23日出生，土家族，住贵州省德江县。 上诉人胡峰因与被上诉人李尚城房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省德江县人民法院（2020）黔0626民初2……