房屋买卖合同纠纷 （2017）川19民终558号

向诚所购买邓春林的房屋，该房屋未取得相关建设工程的许可文件，但未取得相关建设工程的许可文件的认定和处理，应属于国家行政机关的职权范围，故本案不属于人民法院受理民事案件的范围。据此裁定：驳回向诚的起诉。本院审理查明：2014年3月1日，向诚与邓春林签订《联建房联建合同》，向诚以250000元（当场支付现金）的价款购买邓春林位于诺江镇城南村四社加油站对面住房第八层一号精装房屋一套。后房屋出现裂痕等安全隐患，2017年3月3日，向诚委托具有合法资质的通江县房屋安全鉴定事务所对案涉房屋的安全性进行鉴定，3月5日，通江县房屋安全鉴定事务所出具了《房屋安全鉴定报告书》，鉴定结论是：1.根据【民用建筑可靠性鉴定标准】GB50292-1999有关条款之规定，综合判定：向诚801#房屋存在安全隐患。2.不能正常使用。本院认为，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。本案中，上诉人向诚与被上诉人所签订的《联建房联建合同》实为房屋买卖合同，双方的争议为平等民事主体之间的财产关系，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院应当予以受理。依照《

向诚所购买邓春林的房屋，该房屋未取得相关建设工程的许可文件，但未取得相关建设工程的许可文件的认定和处理，应属于国家行政机关的职权范围，故本案不属于人民法院受理民事案件的范围。据此裁定：驳回向诚的起诉。本院审理查明：2014年3月1日，向诚与邓春林签订《联建房联建合同》，向诚以250000元（当场支付现金）的价款购买邓春林位于诺江镇城南村四社加油站对面住房第八层一号精装房屋一套。后房屋出现裂痕等安全隐患，2017年3月3日，向诚委托具有合法资质的通江县房屋安全鉴定事务所对案涉房屋的安全性进行鉴定，3月5日，通江县房屋安全鉴定事务所出具了《房屋安全鉴定报告书》，鉴定结论是：1.根据【民用建筑可靠性

四川省巴中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川19民终558号上诉人（原审原告）：向诚，男，1970年8月8日出生，汉族，住四川省通江县。委托诉讼代理人：李秀孝，四川省巴中市通江县金华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邓春林，男，1968年2月15日出生，汉族，住四川省通江县。委托诉讼代理人：何文程，四川省巴中市中翔法律服务所法律工作者。上诉人向诚因与被上诉人邓春林房屋买卖合同……