财产损害赔偿纠纷 （2016）豫08民终2476号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。被告向原告所出售的房屋，公共下水管道存在大量水泥致管道堵塞进而导致原告家中马桶反水并致房内物品受损，原告要求被告赔偿损失，理由充分，应予支持，因修复衣柜需支出6971元，本院酌定修复木门、木地板、墙布需支出10000元。原告要求被告赔偿其精神抚慰金，无法律依据，不予支持。被告中海公司辩称下水管道堵塞是由于业主装修产生的垃圾材料等阻塞下水管道，未提供证据证明，该辩解意见本院不予采信。原审法院判决：一、被告河南中海房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋永胜损失16971元；二、驳回原告宋永胜的其它诉讼请求。案件受理费750元，由被告河南中海房地产开发有限公司承担224元，原告宋永胜承担526元。中海公司上诉称：一、上诉人交付房屋是经有权机关及被上诉人均验收合格的（包含下水管道验收），交付房屋无质量问题。致使被上诉人家中马桶反水的原因系房屋使用过程中人为排放杂物致下水管道堵塞，非工程质量问题，开发单位不承担责任。二、原审认定被告主体错误，下水管道堵塞部位位于6楼至5楼的下水道拐弯处，如无法查明导致堵塞的具体责任人，应由全体包

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。被告向原告所出售的房屋，公共下水管道存在大量水泥致管道堵塞进而导致原告家中马桶反水并致房内物品受损，原告要求被告赔偿损失，理由充分，应予支持，因修复衣柜需支出6971元，本院酌定修复木门、木地板、墙布需支出10000元。原告要求被告赔偿其精神抚慰金，无法律依据，不予支持。被告中海公司辩称下水管道堵塞是由于业主装修产生的垃圾材料等阻塞下水管道，未提供证据证明，该辩解意见本院不予采信。原审法院判决：一、被告河南中海房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋永胜损失16971元；二、驳回原告宋永胜的其它诉讼请求。案件受理费750元，由被

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2476号上诉人（原审被告）河南中海房地产开发有限公司。住所地：郑州经济开发区第五大街***号。法定代表人范宝堂，董事长。委托代理人陈月月，河南金研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋永胜，男，1981年11月11日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托代理人刘波，河南路通律师事务所律师。上诉人河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司……