金融借款合同纠纷 （2016）皖07民终269号

《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。建行铜陵市分行按约向郑恩荣、吴钗娟发放了贷款，履行了合同义务。郑恩荣、吴钗娟未能按约偿还到期本息，其行为构成违约。建行铜陵市分行有权解除合同并要求郑恩荣、吴钗娟偿还全部贷款本金及相关利息，但对建行铜陵市分行主张的利息、罚息起算日期，按照对账单予以调整。因借款合同未对律师代理费的负担作出约定，故原审原告主张律师费无合同依据，不予支持。郑恩荣、吴钗娟以自有房产为上述债务向原审原告提供了房地产抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原审原告有权就抵押房产在抵押担保的范围内优先受偿。中源担保公司为郑恩荣、吴钗娟的上述债务提供了最高限额为450万元的连带责任担保，依法应当承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除建行铜陵市分行与郑恩荣、吴钗娟于2015年5月7日签订的《个人助业借款合同》；二、郑恩荣、吴钗

《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。建行铜陵市分行按约向郑恩荣、吴钗娟发放了贷款，履行了合同义务。郑恩荣、吴钗娟未能按约偿还到期本息，其行为构成违约。建行铜陵市分行有权解除合同并要求郑恩荣、吴钗娟偿还全部贷款本金及相关利息，但对建行铜陵市分行主张的利息、罚息起算日期，按照对账单予以调整。因借款合同未对律师代理费的负担作出约定，故原审原告主张律师费无合同依据，不予支持。郑恩荣、吴钗娟以自有房产为上述债务向原审原告提供了房地产抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原审原告有权就抵押房产在抵押担保的范围内优先受偿。中源担保公司为郑恩荣、吴钗

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖07民终269号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司铜陵市分行，住铜陵市，组织机构代码：。负责人：陈潜生，该行行长。委托代理人：陈勇，安徽景旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑恩荣，男，1962年7月3日出生，汉族，住铜陵市。被上诉人（原审被告）：吴钗娟，女，1962年9月14日出生，汉族，住铜陵市。原审被告：铜陵市中源融资担保……