房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4998号

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为：1.是否应当判令张菲、乌日娜双倍返还李佩峰购房定金4万元；2.是否应当判令李佩峰支付截止起诉之日止的违约金33210元，及起诉之日起至合同解除之日止的违约金（按82万元购房款按每日万分之五计算）。针对第一个争议焦点，经查明，李佩峰与张菲、乌日娜签订的《存量房屋买卖合同》约定李佩峰交付购房首付款40万元的方式为资金托管方式，李佩峰也依约向贷款银行存入首付款，张菲、乌日娜却未按照合同约定解除案涉房屋的抵押登记，且单方提出提高购房总价，张菲、乌日娜构成违约，应当双倍返还李佩峰4万元，综上，李佩峰诉讼请求予以支持。针对第二个争议焦点，经查明，张菲、乌日娜诉称李佩峰未向其支付购房首付款40万元，但按照合同约定该40万元是以资金托管方式支付，李佩峰也已将40万元存入贷款银行，故李佩峰不存在违约行为，张菲、乌日娜的反诉请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除李佩峰与张菲、乌日娜2019年3月22日签订的《存量房屋买卖合同》；二、张菲、乌日娜于判决生效后十五日内共同双倍返还

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为：1.是否应当判令张菲、乌日娜双倍返还李佩峰购房定金4万元；2.是否应当判令李佩峰支付截止起诉之日止的违约金33210元，及起诉之日起至合同解除之日止的违约金（按82万元购房款按每日万分之五计算）。针对第一个争议焦点，经查明，李佩峰与张菲、乌日娜签订的《存量房屋买卖合同》约定李佩峰交付购房首付款40万元的方式为资金托管方式，李佩峰也依约向贷款银行存入首付款，张菲、乌日娜却未按照合同约定解除案涉房屋的抵押登记，且单方提出提高购房总价，张菲、乌日娜构成违约，应当双倍返还李佩峰4万元，综上，李佩峰诉讼请求予以支持。针对第二个争议焦点，经查明，张菲、乌日娜诉称李佩峰未

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4998号上诉人(原审被告、反诉原告）：张菲，男，1987年12月1日，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人(原审被告、反诉原告）：乌日娜，女，1987年6月8日，无固定职业，住呼和浩特市。二上诉人共同委托诉讼代理人：张建宇，内蒙古慧灵律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：李佩峰，男，民警，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：郝利俊，内蒙古新盛……