商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终1886号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。李敏与世博公司签订的《世博广场商品房认购书》、《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于世博公司、茵创公司是否应向李敏返还60000元及利息。首先，根据世博公司与茵创公司签订的《世博广场销售合作协议》可知，世博公司委托茵创公司就涉案房屋所在项目进行推广和销售，世博公司确认茵创公司在促成本案房屋买卖的过程中提供了服务，茵创公司亦提供证据证明涉案60000元费用主要用于委托案外公司作为场外代理销售产生的代理费用，实际也为李敏购房提供中介服务及争取价格优惠。其次，李敏于2016年12月23日向茵创公司支付60000元，再于同日与世博公司签订《世博广场商品房认购书》。2017年1月5日，李敏与世博公司签订《商品房买卖合同》再次确认涉案房屋总价，该价款与此前签订的《世博广场商品房认购书》约定的金额一致。据此，《世博广场商品房认购书》及《商品房买卖合同》约定的涉案房屋总价并不包含李敏支付的60000元。显然，李敏清楚知悉其向茵创公司支付的60000元费用不包含在购房款内，亦
摘要
李敏、佛山市世博房地产实业发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终1886号上诉人（原审原告）：李敏，男，汉族，住江西省赣州市。委托诉讼代理人：吴丁娟，广东华法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市世博房地产实业发展有限公司，住所广东省佛山市禅城区魁奇路。法定代表人：高祺允。委托诉讼代理人：陈嘉伟，广东金信方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄曦，广东金信方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告……