房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0110民初11926号
裁判要旨
曲金梅与中建港务公司签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且于法不悖，应于确认，双方当事人应当遵照履行。 租赁合同明确约定了租赁期限，承租人中建港务公司基于公司的经营状况要求提前解除房屋租赁合同，没有合同依据和法律依据，故应当承担提前解除合同的违约赔偿责任。 曲金梅鉴于中建港务公司明确表示不履行合同的情况下，于2019年6月28日和中建港务公司就房屋返还先行进行了交接，但双方对违约赔偿并未达成一致意见。 鉴于中建港务公司的租金交至2019年7月19日，合同对擅自退租并没有约定违约条款，故仅此21天的房租(12,553元)尚不足以补偿曲金梅的租金损失，本院酌情确定中建港务公司应再赔偿曲金梅2个月的租金共计35,866元，已交纳的押金12,622元可予以冲抵。 因曲金梅已于2019年6月28日接收了租赁房屋，故曲金梅要求中建港务公司承担2019年7月20日以后的物业管理费、水电费，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告中建港务建设有限公司应自本判决生效之日起十日内赔偿原告曲金梅经济损失23,244元；二、被告中建港务建设有限公
摘要
曲金梅与中建港务建设有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初11926号原告：曲金梅，女，1970年11月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：中建港务建设有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区丰和路**。 法定代表人：王连生，董事长。 委托诉讼代理人：史春民。 原告曲金梅诉被告中建港务建设有限公司(以下简称中建港务公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行……