房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初8428号
裁判要旨
徐文萍与曲森森之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务，曲森森未按约于2019年4月30日支付租金已构成违约。 房屋出租补充协议约定，逾期10天未支付租金的视同违约并终止合同；曲森森未按约于2019年4月30日支付租金，双方之间的房屋租赁合同关系于2019年5月10日解除，无需再行判决解除。 徐文萍与贾梦怡就金秋花园1幢1单元503室房屋签订了房屋出租合同，租赁期限自2019年9月10日起，因此应认定徐文萍已于该日收回租赁房屋。 曲森森应于2019年4月30日支付的是2019年5月10日以后的租金，房屋租赁合同于2019年5月10日解除，因此应认为租赁期限内的租金曲森森已支付完毕，徐文萍有权要求曲森森支付的是2019年5月10日至9月10日期间的房屋占有使用费，按房屋出租补充协议约定的租金标准计算，金额为2万元。 徐文萍要求曲森森支付按每日月租金5000元的5%的标准计算的滞纳金。 本院认为，该滞纳金标准过高，本院调整至按年利率6.525%计算。 按该标准自2019年4月30日计算至合同解除日，曲森森应支付的滞纳金金额为27元。 据此，依照《中华人民共和国
摘要
徐文萍与曲森森、俞柳莹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初8428号 原告徐文萍，女，1974年10月19日出生，汉族，现住址浙江省杭州市余杭区。 被告曲森森，男，1989年2月17日出生，汉族，住址辽宁省海城市。 被告俞柳莹，女，1993年1月17日出生，汉族，现住址浙江省杭州市江干区。 被告贾梦怡，女，1995年8月1日出生，汉族，现住址同上。 原告徐文萍为与被告曲森森……