租赁合同纠纷 （2018）黑01民终104号
裁判要旨
双方自愿签订《库房、场地及营业用房租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效。神州公司辩称港务局所给付租赁物其包烧温度不达标，场地积水及停水停电给其造成损失，故神州公司不给付港务局租金是有合理依据的，但神州公司并未充分举证证实其存在实际损失及损失数额，以及所造成的损失是否与港务局给付的租赁物有直接的因果关系，故对神州公司的上述抗辩不予采纳，对港务局要求神州公司给付租金的诉讼请求予以支持。港务局本次诉请要求神州公司给付租金785，167．60元（自2015年8月30日至2016年4月30日），请求合理，予以支持。神州公司未按时给付租金，已构成违约，根据合同法的相关规定及双方的约定，哈尔滨港务局要求与神州公司解除签订的《库房、场地及营业用房租赁合同》，请求合理，予以支持。因双方签订的租赁合同解除，港务局要求神州公司从争议地点迁出，符合法律规定，予以支持。因逾期未付租金，神州公司应给付港务局逾期交付租金的违约金，具体数额按照双方合同约定的，每逾期一日，需按日租金的二倍向港务局支付违约金。但港务局诉请要求神州公司支付的违约金已远小于合同约定的违约金，故对神州公司要
摘要
哈尔滨神州物流市场有限公司、哈尔滨港务局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终104号上诉人(原审被告)：哈尔滨神州物流市场有限公司，住所地哈尔滨市道外区海员街1号。法定代表人：庄程春，董事长。委托诉讼代理人：韦良月，黑龙江焦点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨港务局，住所地哈尔滨市道外区海员街1号。法定代表人：周建，党委书记。委托诉讼代理人：孙贤祥，男，1964年6月22日出生，汉族，该公司法律……