案外人执行异议之诉 （2019）豫03民初131号

案外人提起执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，杨春虽提交了其与亿和置业有限公司在本院查封前签订的认购协议，但案涉房产在当时尚处于在建状态，未竣工验收，没有对案涉房产办理预售登记手续，不发生物权变动的效力，且杨春未提交借款抵偿购房款、银行交易记录等相关证据。同时，杨春并未在人民法院查封前实际占有该案涉房产，故杨春所提执行异议之诉不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、二十九条中对无过错买受人或房屋消费者物权期待权的保护条件，不能认定其对案涉房产享有排除执行的实体权利，对其诉求本院不予支持。综上所述，杨春的诉讼请求事实及法律依据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告杨春的诉讼请求。案件受理费11500元，由杨春负担。如不服本判决可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长　曹　园审判员　耿源泓审判员　

案外人提起执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，杨春虽提交了其与亿和置业有限公司在本院查封前签订的认购协议，但案涉房产在当时尚处于在建状态，未竣工验收，没有对案涉房产办理预售登记手续，不发生物权变动的效力，且杨春未提交借款抵偿购房款、银行交易记录等相关证据。同时，杨春并未在人民法院查封前实际占有该案涉房产，故杨春所提执行异议之诉不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、二十九条中对无过错买受人或房屋消费者物权期待权的保护条件，不能认定其对案涉房产享

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初131号原告（执行案外人）：杨春，女，汉族，1977年6月22日出生，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王建国，河南鸿鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卫华，男，汉族，1975年12月15日出生，住河南省驻马店市驿城区,系杨春丈夫。被告（申请执行人）：洛阳市丰李建筑工程有限公司，住所地洛阳市高新区丰李镇政府院内。法定代表人：梁……