房屋买卖合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第458号

关于正顺公司反诉请求甘国荣支付居间报酬16000元的诉求及甘国荣请求正顺公司退还居间费10000元及利息的诉求。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬”；甘国荣、正顺公司、方锡青签订的《房地产买卖合同》约定：“本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系，现经纪方（正顺公司）成功为买卖双方促成交易，并达成如下协议：4、佣金支付：4.1卖方（甘国荣）应按照总价的2%（或￥16000元）向经纪方（正顺公司）支付佣金，并于办理交税过户手续前付清”。可见，正顺公司作为居间人促成甘国荣与方锡青之间买卖合同的成立，甘国荣作为卖家应依据上述规定和约定向正顺公司支付报酬16000元。庭审中，甘国荣诉称其已向正顺公司支付过20000元的佣金，后因居间行为没有成功，经与正顺公司员工王寒沟通先退了10000元，余款10000元至今未退还，甘国荣为其诉称提供了证据《收据》，内容为正顺公司收到“售房款”10000元整。正顺公司认可收到甘国荣支付的20000元，但认为此20000元是甘国荣委托正顺公司退给方锡青的购房定金，而不是居间费，且，正顺公司

关于正顺公司反诉请求甘国荣支付居间报酬16000元的诉求及甘国荣请求正顺公司退还居间费10000元及利息的诉求。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬”；甘国荣、正顺公司、方锡青签订的《房地产买卖合同》约定：“本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系，现经纪方（正顺公司）成功为买卖双方促成交易，并达成如下协议：4、佣金支付：4.1卖方（甘国荣）应按照总价的2%（或￥16000元）向经纪方（正顺公司）支付佣金，并于办理交税过户手续前付清”。可见，正顺公司作为居间人促成甘国荣与方锡青之间买卖合同的成立，甘国荣作为卖家应依据上述规

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)珠中法民三终字第458号上诉人（原审被告）：方锡青，男，汉族，现住珠海市香洲区，身份证号码：×××7414。被上诉人（原审原告、反诉被告）：甘国荣，男，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：×××3014。委托代理人：韩旭敏，广东大同（珠海）律师事务所律师。委托代理人：缑燕燕，广东大同（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：珠海正顺……