确认合同无效纠纷 （2015）延中民二终字第14０号

转角楼村委会提出吴基柱与吉林汪清农村商业银行股份有限公司签订的以林权证编号为0171401林地提供补充抵押担保的合同无效的主张不成立。在抵押合同法律关系中，抵押合同是物权变动的原因行为，抵押权设立是物权变动的结果。吴基柱与汪清农商行签订补充抵押担保合同时，虽然对抵押物没有所有权和处分权，但并不影响作为原因行为的抵押合同的效力。原审判决对转角楼村委会此项诉讼请求的论理部分除认定汪清农商行为善意相对人不当外，其他论述本院予以认同，因此转角楼村委会主张合同无效的上诉请求本院不予支持。然而，由于吴基柱与汪清农商行签订的补充抵押担保合同未登记，抵押权不成立，转角楼村委会作为林地的所有权人，基于物权保护的原则，要求汪清农商行返还编号为0171401林权证的请求，符合《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，转角楼村委会的此项上诉请求本院予以支持。综上，原审判决认定部分事实不清，适用法律错误，二审予以改判。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销吉林省汪清县人民法院（2015）汪民二初字第76号民事判决；二、吉林汪清农

汪清县天桥岭镇转角楼村村民委员会与吴基柱、吉林汪清农村商业银行股份有限公司、李永植确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民二终字第14０号上诉人（原审原告）：汪清县天桥岭镇转角楼村村民委员会。住所：吉林省汪清县天桥岭镇转角楼村。法定代表人：金伍奎，该村民委员会主任。委托代理人：相锡成，汪清县诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴基柱，男，1964年3月29日生，朝鲜族，农民，住吉林省汪清县。被上诉人（原审被告）：吉林汪清农村商业银行股份……