确认合同无效纠纷 （2018）吉02民终1630号
裁判要旨
抵押合同是指当事人签订的债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。审理查明涉案抵押房屋系吉祥公司享有所有权。2004年3月8日，郭洪生和磐石农商行签订的《房地产抵押合同》，抵押人郭洪生不是抵押物的所有权人，没有抵押权利。另外磐石农商行未向法庭提供抵押物所有权是郭洪生的证据，故抵押合同无效。磐石农商行辩称吉祥公司非适格的原告，理由不成立，吉祥公司是适格的原告。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百一十九规定，判决：2004年3月8日，郭洪生和吉林磐石农村商业银行股份有限公司签订的《房地产抵押合同》无效。案件受理费1030元，由郭洪生和吉林磐石农村商业银行股份有限公司负担。二审中，当事人未提供新证据。通过双方当事人的陈述、答辩，以及对现有证据的审核、认定，除“2016年，吉祥公司到房屋管理部门办理房屋转移登记手续时，房屋管理部门工作人
摘要
吉林磐石农村商业银行股份有限公司与磐石市吉祥菓品有限责任公司、郭洪生确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1630号上诉人（原审被告）：吉林磐石农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省磐石市。法定代表人：刘钊，该公司董事长。委��诉讼代理人：王运国，该公司职员。委托诉讼代理人：郭磊，吉林吉天行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：磐石市吉祥菓品有限责任公司，住所地吉林省磐石市。法定代表人：郑春龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：常忠山，磐石市……