房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民申17号

本案系因房屋买卖而产生的纠纷。张玉善在本案中主张其为实际的房屋买受人并进而要求李建录及王晓玉承担出卖人的相应义务。对此，张玉善当负有相应的举证责任。虽案涉房屋买卖行为中的购房合同，双方当事人均无法提供，但综合本案一、二审审理过程中张玉善所举的证据及法院认定的事实。本院认为，案涉房屋的交款人为张玉善，持有案涉房屋证照及购房款收据的人亦为张玉善，且案涉房屋在完成买卖行为之后由张玉善占有、使用，上记事实符合通常的房屋交易习惯，二审判决以此认定张玉善为房屋买受主体这一法律事实，证据充分，并无不当。另，本案中金吉龙也提供了相应的证人证言，以证明案涉买卖行为的主体为张玉善。李建录及王晓玉虽对此予以否认，但并未提供足以反驳的证据。关于案涉房屋的产权转移费用承担一节，虽李建录、王晓玉主张应由张玉善承担，但并未提供证据加以证明，二审法院据此依据相关法律判令双方当事人按照国家规定各自负担亦无不当。综合上记事实及理由，对李建录及王晓玉的再审申请理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回李建录、王晓玉的再审申请。审判长　　母龙刚审判员　　陈立晖审判员　　叶明晶二〇一

本案系因房屋买卖而产生的纠纷。张玉善在本案中主张其为实际的房屋买受人并进而要求李建录及王晓玉承担出卖人的相应义务。对此，张玉善当负有相应的举证责任。虽案涉房屋买卖行为中的购房合同，双方当事人均无法提供，但综合本案一、二审审理过程中张玉善所举的证据及法院认定的事实。本院认为，案涉房屋的交款人为张玉善，持有案涉房屋证照及购房款收据的人亦为张玉善，且案涉房屋在完成买卖行为之后由张玉善占有、使用，上记事实符合通常的房屋交易习惯，二审判决以此认定张玉善为房屋买受主体这一法律事实，证据充分，并无不当。另，本案中金吉龙也提供了相应的证人证言，以证明案涉买卖行为的主体为张玉善。李建录及王晓玉虽对此予以否认，但

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民院民 事 裁 定 书（2016）吉24民申17号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：李建录，男，1968年3月16日生，汉族，延边农业银行职员。住吉林省延吉市。申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：王晓玉，女，1968年11月5日出生，汉族，延吉市向阳幼儿园教师。住吉林省延吉市。被申请人（一审原告、二审上诉人）：张玉善，女，1963年9月23日生，朝鲜族，无职业。住……