物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终18640号

2014年3月前的欠费已经过了有效的诉讼期限。现在补交2014年8月发出的律师函及邮寄凭证的证据。故莱佛士公司从2013年9月至2014年2月的诉讼请求均未超过诉讼时效，恳请二审法院依法查明案情，支持莱佛士公司的上诉请求。柯瑞英答辩称，不同意莱佛士公司的诉讼请求。莱佛士公司向一审法院起诉请求:1、判令柯瑞英支付拖欠莱佛士公司的2013年9月起至2014年6月20日止的车位管理费1160元；2、判令柯瑞英向莱佛士公司支付按逾期之日起每天千分之一计算违约金，暂算至2016年12月31日为1242.5元；3、本案诉讼费50元由柯瑞英承担。一审法院经审理查明：柯瑞英是广州市海珠区新港东路247号B213车位的单独所有产权人。2006年4月10日，莱佛士公司（受聘方，乙方）与广州德和昌房地产开发有限公司（聘请人，甲方）签订《会展领域（新港商厦）物业管理委托合同》，约定甲方聘请乙方为“新港商厦”提供物业管理服务。新港商厦物业基本情况：座落位置：广州市海珠区新港东路7号；物业类型：商场、住宅及停车场；合同期限自签订之日起生效，自本物业正式交付使用后两年止；管理服务费用按建筑面积计算，商场每月每平方米

2014年3月前的欠费已经过了有效的诉讼期限。现在补交2014年8月发出的律师函及邮寄凭证的证据。故莱佛士公司从2013年9月至2014年2月的诉讼请求均未超过诉讼时效，恳请二审法院依法查明案情，支持莱佛士公司的上诉请求。柯瑞英答辩称，不同意莱佛士公司的诉讼请求。莱佛士公司向一审法院起诉请求:1、判令柯瑞英支付拖欠莱佛士公司的2013年9月起至2014年6月20日止的车位管理费1160元；2、判令柯瑞英向莱佛士公司支付按逾期之日起每天千分之一计算违约金，暂算至2016年12月31日为1242.5元；3、本案诉讼费50元由柯瑞英承担。一审法院经审理查明：柯瑞英是广州市海珠区新港东路247号B21

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终18640号上诉人（一审原告）：广州莱佛士物业服务有限公司，住所地广州市越秀区建设六马路33号宜安广场2804、2805室。法定代表人:梁顺源。委托诉讼代理人：李绮文、李碧君，均为该司职员。被上诉人（一审被告）：柯瑞英，女，1974年4月22日出生，汉族，住所地重庆市江津市。委托诉讼代理人:汪太华,广东粤鑫律师事务所律师。上诉人广州莱……