所有权确认纠纷 （2018）辽08民终2396号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案结合原、被告提供的证据及庭审询问，原、被告在签订房屋买卖协议时，其买卖的标的物不存在，也就是说原、被告就一个不存在的房屋而签订的买卖协议，是无法实现房屋买卖的交易行为，不符合法律规定。所以原告要求房屋买卖关系合法有效的请求，本院不予支持。关于原告支付的5万元房款可另行解决。判决如下：驳回原告刘广龙的诉讼请求。案件受理费2460.00元，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为,被上诉人梁怀郁作为拆迁协议所确定的房屋回迁安置权利人，有将拆迁房屋让与他人的民事权利。上诉人刘广龙与被上诉人梁怀郁签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。上诉人刘广龙请求确认其与被上诉人梁怀郁签订的《房屋买卖协议》有效的诉讼请求，应予支持。上诉人刘广龙与被上诉人梁怀郁签订协议后，交纳了购房款50000元后，上诉人刘广龙取得被上诉人梁怀郁与盖州市鼓楼街道办事处签订的《房屋征收与补偿协议书（产权调换）》回迁安置房的权益。因规划方案调整，动迁房屋由产权
摘要
上诉人刘广龙与被上诉人梁怀郁所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终2396号上诉人（原审原告）：刘广龙，男，1979年1月6日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业，住盖州市。被上诉人（原审被告）：梁怀郁，女，1970年2月23日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业，住辽宁省盖州市。上诉人刘广龙因与被上诉人梁怀郁所有权确认纠纷一案，不服盖州市人民法院(2018)辽0881民初680号民事判决，向本院提起上诉。……