房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终3374号

本案系房屋租赁合同纠纷。二审争议的焦点在于涉案房屋发生火灾的责任主体以及损失金额如何认定的问题。关于火灾责任主体的认定问题。上诉人主张造成本案火灾的真正原因是涉案房屋卧室电线自燃引起的，但没有相应的证据予以证明，上诉人亦未能提交充分证据证明火灾系涉案房屋本身存在的电线电路问题引起的。根据深圳市公安局南山分局消防监督管理大队出具的《火灾事故认定书》，涉案火灾系因上诉人在使用取暖器过程中取暖器烤燃周围可燃物引起，上诉人对此认定虽提出异议，但未能提供证据予以反驳。故一审采信公安部门作出的事故认定书认定涉案房屋的火灾发生系因上诉人的原因导致，于法不悖，本院予以确认。上诉人主张被上诉人对本次火灾的发生存在过错依据不足，本院不予采信。一审认定由上诉人承担涉案火灾的全部责任并无不当，上诉人应赔偿被上诉人因火灾造成的损失。关于损失金额的认定问题。评估公司出具的《资产评估报告书》载明涉案房产的室内装修损失为79727元、室内家私损失为3400元，共计83127元。上诉人上诉主张《资产评估报告书》的评估内容存在错误，针对其提出的异议，本院认为：第一，根据原审法院从公安部门调取的火灾事故现场照片，涉案房屋除

本案系房屋租赁合同纠纷。二审争议的焦点在于涉案房屋发生火灾的责任主体以及损失金额如何认定的问题。关于火灾责任主体的认定问题。上诉人主张造成本案火灾的真正原因是涉案房屋卧室电线自燃引起的，但没有相应的证据予以证明，上诉人亦未能提交充分证据证明火灾系涉案房屋本身存在的电线电路问题引起的。根据深圳市公安局南山分局消防监督管理大队出具的《火灾事故认定书》，涉案火灾系因上诉人在使用取暖器过程中取暖器烤燃周围可燃物引起，上诉人对此认定虽提出异议，但未能提供证据予以反驳。故一审采信公安部门作出的事故认定书认定涉案房屋的火灾发生系因上诉人的原因导致，于法不悖，本院予以确认。上诉人主张被上诉人对本次火灾的发生存

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终3374号上诉人（原审被告）：梁嘉樑，男，1980年4月19日出生，汉族，身份证住址北京市海淀区。委托诉讼代理人：蔡伟伟，广东汇森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈方，男，1968年7月10日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：覃俊翔，广东深宝律师事务所律师。上诉人梁嘉樑因与被上诉人陈方房屋租赁合同纠纷一案……