房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0509民初5264号
裁判要旨
原告王志荣与被告吴江农行之间的房屋买卖合同关系合法有效。 根据原告20余年占有使用房屋、未向任何人支付费用，且被告从未向原告主张租金的实际情况，结合银行当时的工作人员凌雪群的证人证言，本院认定原告已支付协议书约定的转让款，被告理应及时协助原告将上述房屋的产权过户至原告名下，故本院对原告的要求被告协助办理产权过户手续的诉讼请求，予以支持。 虽然涉案房屋现登记于第三人杨美珍名下，但该房屋已经本院执行裁定归被告所有。 被告与第三人之间办理完毕产权过户手续，是被告可以履行与原告之间协议书的前提条件之一，故本院对原告要求第三人协助办理产权过户手续的诉讼请求，予以支持。 原告在庭审中表示自愿承担二次产权过户手续产生的税费，系其真实意思表示，本院予以确认。 第三人杨美珍在本案中抗辩要求要回涉案房屋，与本院生效执行裁定的内容不符，故本院对其抗辩意见不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、第三人杨美珍应于本判决生效之日起十日内协助被告中国农业银行股份有限公司吴江分行将坐落于苏州市吴江区建筑面积为43.80平方米
摘要
王志荣与中国农业银行股份有限公司吴江分行房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0509民初5264号 原告：王志荣，男，1956年3月4日生，汉族，住所地苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：姚巧明,江苏吴越律师事务所律师。 被告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。 负责人：戴伟国，行长。 委托诉讼代理人：赵之硕，男，1975年3月12日生，汉族，住所地苏州市吴江区，系被告员工……