房屋买卖合同纠纷 （2014）昌中民一终字第657号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者提供的证据不足以证实其主张的，应当承担对其不利的后果。原告太煜房地产公司以被告不签署办理按揭贷款所需《商品房买卖合同》，使得原告无法办理按揭贷款及时取得房款，致使合同的根本目的无法实现为由要求解除合同，但根据庭审中双方提供的证据可以查明，被告已向原告提交了办理按揭贷款所需的材料，且双方争议的焦点在于变更合同并非被告拒绝签署合同。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，任何一方未经对方同意，不得随意变更合同。原告方作为房地产开发商，其与被告订立《商品房买卖合同》的根本目的在于出售商品房以获得房屋价款。被告提供的证据已证实被告已积极履行了提供办理按揭贷款所需的材料的义务，造成未能办理按揭贷款的原因在于原告单方要求变更合同，故原告以不能实现合同的根本目的为由要求解除合同的诉讼请求没有事实依据，应不予支持；同理，由于过错在于原告，对剩余房款未能办理按揭贷款期间所造成的利息损失亦应当由原告自己承担。遂判决：驳回原告阜康市太煜房地产开发有限公司的诉讼请求。上诉人阜康市太煜房地产开发有限公司上诉称：原审法院认定事实错误。由于被上诉人原因导致无法办理

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者提供的证据不足以证实其主张的，应当承担对其不利的后果。原告太煜房地产公司以被告不签署办理按揭贷款所需《商品房买卖合同》，使得原告无法办理按揭贷款及时取得房款，致使合同的根本目的无法实现为由要求解除合同，但根据庭审中双方提供的证据可以查明，被告已向原告提交了办理按揭贷款所需的材料，且双方争议的焦点在于变更合同并非被告拒绝签署合同。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，任何一方未经对方同意，不得随意变更合同。原告方作为房地产开发商，其与被告订立《商品房买卖合同》的根本目的在于出售商品房以获得房屋价款。被告提供的证据已证实被告已积极履行了提供办理

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第657号上诉人（原审原告）：阜康市太煜房地产开发有限公司。法定代表人：程世文，该公司董事长。委托代理人：杨柳，该公司职工。委托代理人：李江红，新疆益一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李豪庆，男，汉族。委托代理人：张琴，女，汉族。上诉人阜康市太煜房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服阜康市人民法院（2014）阜民初字……