房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终9092号

彭顺成与翠湖分公司签订的《翠湖房地产经营公司售房合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方应依约全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助、办证等义务。彭顺成已依合同约定履行给付购房款义务，翠湖分公司作为出卖人，应当协助彭顺成办理涉讼房屋所有权登记手续。涉讼房屋现已办理确权手续，彭顺成请求翠湖分公司协助彭顺成办理涉讼房屋权属登记至彭顺成名下合法有据，法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，现涉讼房产尚未办理权属登记，彭顺成请求确认对涉讼房屋享有所有权的主张缺乏法律依据，一审法院不予支持。另根据工商登记资料显示，翠湖分公司系由建设总公司申请设立，且隶属于建设总公司，建设总公司主张翠湖分公司具有独立法人资格并无依据，故一审法院对建设总公司的抗辩意见不予采纳

彭顺成与翠湖分公司签订的《翠湖房地产经营公司售房合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方应依约全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助、办证等义务。彭顺成已依合同约定履行给付购房款义务，翠湖分公司作为出卖人，应当协助彭顺成办理涉讼房屋所有权登记手续。涉讼房屋现已办理确权手续，彭顺成请求翠湖分公司协助彭顺成办理涉讼房屋权属登记至彭顺成名下合法有据，法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条“不动产物权的设立、变更

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9092号上诉人（原审被告）：佛山市南海区建设开发总公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：雷某1。委托诉讼代理人：梁晓玲，广东星宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐绮筠，广东星宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：彭顺成，男，汉族，1953年1月1日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：钱秀平，广东多方律师事务所律师……