房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0802民初4965号
裁判要旨
本案争议的焦点包括：一是被告龚强是否应该立即向原告桑植农商行支付购房尾款299000元并支付逾期付款违约金，二是被告越宏公司与薛晓颖是否应共同向原告支付首付款、差价款及款项的数额，三是被告越宏公司与薛晓颖是否应共同向原告支付首付款、差价款的资金占用利息。 关于被告龚强是否应该立即向原告桑植农商行支付购房尾款299000元并支付逾期付款违约金问题。 原告认为，《张家界市商品房预售合同》中的按揭条款无效，被告龚强在无法获得银行按揭贷款的情况下，应当一次性向原告支付购房款尾款并支付逾期付款违约金；被告龚强认为，购房尾款的支付应按照合同约定的按揭方式支付；被告越宏公司和薛晓颖认为，被告龚强没有违反合同的约定，不存在违约，不应承担违约责任。 本院认为，原告桑植农商行委托越宏公司与购房户签订合同，越宏公司与龚强签订的涉案《张家界市商品房预售合同》能够直接约束桑植农商行和龚强。 根据《张家界市商品房预售合同》的约定，剩余房款299000元采用银行按揭方式支付，虽然双方并未办理银行按揭手续，但龚强负有将剩下房款支付桑植农商行的义务，故对桑植农商行要求龚强支付购房尾款的请求，本院予以支持。 对于桑植农商
摘要
湖南桑植农村商业银行股份有限公司与龚强、张家界越宏房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0802民初4965号原告：湖南桑植农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91430800MA4L6C6X7E。 住所地：湖南省桑植县澧源镇文明西路38号。 法定代表人：高红玲，董事长。 委托诉讼代理人：向波，湖南向法律师事务所律师，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：熊志刚，湖南向法律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：龚强……