商品房预售合同纠纷 （2018）辽0203民初5683号
裁判要旨
原告和被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告未能在约定期限内交付房屋，应当承担违约责任，自2016年8月3日起按日支付188元违约金。 被告于2017年4月10日取得“竣工验收备案表”，房屋已符合约定的交付条件，被告于2017年7月5日告知原告办理房屋交接，原告应积极与被告办理交接手续，但至庭审时原告仍拒绝接收房屋，造成至今未能交接房屋，故违约金的支付截止时间应为2017年7月5日，共337天计63356元，被告无须支付之后的违约金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第一百一十九条第一款之规定，判决如下：一、被告大连长策房屋开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告任旭违约金63356元；二、驳回原告任旭的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3988元（原告已预交），由原告任旭负担2604元，被告大连长策房屋开发有限公司负担1384元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起
摘要
任旭与大连长策房屋开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0203民初5683号原告：任旭。 委托诉讼代理人：原奔。 被告：大连长策房屋开发有限公司，住所地大连市西岗区。 委托诉讼代理人：于国海，辽宁箴言律师事务所律师。 原告任旭与被告大连长策房屋开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，于2019年4月11日公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人原奔，被告委托诉讼代理人于国海，……