房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00678号

原告李晓明与被告胡德军签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定，遵循诚实信用原则履行合同。原告依约给付了被告三年租金，被告亦应交付符合合同约定的房屋给原告使用。被告无正当理由拒不履行合同，显系违约。关于违约责任一节，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。现原告要求被告继续履行合同义务，该诉请的债务标的属于不适于强制履行的情形。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但有下列情形之一的除外：…（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高…”故一审法院对原告诉请，不予支持。原告可就其损失要求被告承担违约责任。综上，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，作出如下判决：驳回原告李晓明的诉讼请求。案件受理费100元、其他诉讼费50元，上述费用合计人民币150元（原告已预付），由原告负担。李晓明上诉的理由及

原告李晓明与被告胡德军签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定，遵循诚实信用原则履行合同。原告依约给付了被告三年租金，被告亦应交付符合合同约定的房屋给原告使用。被告无正当理由拒不履行合同，显系违约。关于违约责任一节，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。现原告要求被告继续履行合同义务，该诉请的债务标的属于不适于强制履行的情形。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行，但有下列情

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00678号上诉人（原审原告）：李晓明，无职业。委托代理人：周思，辽宁宏展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡德军。原审原告李晓明与原审被告胡德军房屋租赁合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年10月28日作出（2014）甘民初字第4882号民事判决，李晓明不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年7月……