商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）苏中民终字第02676号

和田公司常熟分公司与温都置业公司签订的楼盘居间销售总代理合同系双方当事人真实意思表示，对双方具有法律约束力。和田公司常熟分公司诉请解除原温都置业公司之间签订的楼盘居间销售总代理合同，温都置业公司同意解除，双方之间签订的楼盘居间销售总代理合同予以解除。和田公司常熟分公司为温都置业公司代理销售房产，对于已经售出符合请款条件的房产，和田公司常熟分公司向温都置业公司寄送请款函要求温都置业公司付款，温都置业公司对于落款时间2013年10月28日的请款函及其之前的请款函无异议，上述请款函从内容上看，落款时间为2013年10月28日的请款函系对2013年10月27日前和田公司常熟分公司为温都置业公司销售的所有房屋所产生的代理服务费用（代理费、溢价款）以及温都置业公司已经支付数额进行汇总后请款，该请款函应作为和田公司常熟分公司向温都置业公司主张的依据。根据该请款函，截止到2013年10月27日，温都置业公司尚欠和田公司常熟分公司人民币194755元。同时，2013年10月27日以前和田公司常熟分公司代理销售房屋中低于底价销售的共计8套，合计溢价金额为-28230元，和田公司常熟分公司依约应填补金额为8

和田公司常熟分公司与温都置业公司签订的楼盘居间销售总代理合同系双方当事人真实意思表示，对双方具有法律约束力。和田公司常熟分公司诉请解除原温都置业公司之间签订的楼盘居间销售总代理合同，温都置业公司同意解除，双方之间签订的楼盘居间销售总代理合同予以解除。和田公司常熟分公司为温都置业公司代理销售房产，对于已经售出符合请款条件的房产，和田公司常熟分公司向温都置业公司寄送请款函要求温都置业公司付款，温都置业公司对于落款时间2013年10月28日的请款函及其之前的请款函无异议，上述请款函从内容上看，落款时间为2013年10月28日的请款函系对2013年10月27日前和田公司常熟分公司为温都置业公司销售的所

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02676号上诉人（原审原告）宁波和田房地产策划有限公司常熟分公司。负责人陈藏宜，该公司副总经理。委托代理人鞠亚群，江苏乐助律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常熟市温都置业有限公司。委托代理人姚远，上海市正策律师事务所律师。上诉人宁波和田房地产策划有限公司常熟分公司（以下简称和田公司常熟分公司）因与被上诉人常熟市温都置业有限公司（……