执行异议之诉 （2021）冀04民终884号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，二原告主张其在法院查封该涉案房屋之前，已与被告刘军树签订房屋买卖合同并实际占有使用该涉案房屋。本院认为，根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的“占有”应理解为对不动产的管理和支配，“合法占有”并不取决于是否实际居住，应以实际控制为标准。虽然二原告在庭审中称其已在该房屋居住至今，但并不能以此认定二原告已经合法占有该不动产。另外，关于未能办理过户登记的原因，根据原告李玉军的当庭陈述，系因其自身原因未予办理过户登记。综上，二原告的异议请求所基于的事实和理由不符合案外人异议中可以排除执行的情形，其对涉案房屋所享有的权利无法排除本院对涉案房屋的执行。现涉案房屋登记在被告刘军树名下，其未履行生效判决确定的义务，本院对涉案房屋采取查封措施并无不当。另外，二原告要求依法确认该诉争房屋归其所有，没有法律依据，本院不予支持。 综上，二原告的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，二原告主张其在法院查封该涉案房屋之前，已与被告刘军树签订房屋买卖合同并实际占有使用该涉案房屋。本院认为，根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的“占有”应理解为对不动产的管理和支配，“合法占有”并不取决于是否实际居住，应以实际控制为标准。虽然二原告在庭审中称其已在该房屋居住至今，但并不能以此认定二原告已经合法占有该不动产。另外，关于未能办理过户登记的原因，根据原告李玉军的当庭陈述，系因其自身原因未予办理过户登记。综上，二原告的异议请求所基于的事实和理由不符合

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终884号 上诉人（原审原告、案外人）：刘巧利，女，1987年3月12日出生，汉族，农民，住涉县。 上诉人（原审原告、案外人）：李玉军，男，1986年1月21日出生，汉族，农民，住涉县，系刘巧利配偶。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：牛中华，男，1981年11月2日出生，汉族，农民，住涉县。 被上诉人（原审被告、被执行人）：刘军树……