定金合同纠纷 （2016）黔05民终1949号

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中，原告郭德发与被告彭旺在2015年3月3日签订的《买房预付定金协议》系双方的真实意思表示，该协议合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告双方应当按照协议约定履行各自的义务。该协议未对签订房屋买卖合同的具体地点、方式等做出约定，仅对尾款的给付时间内容进行了约定。2015年6月30日以及2015年7月原告与被告彭旺母亲罗世芳协商买房时，被告彭旺母亲罗世芳向原告郭德发作出可以在贵阳与被告彭旺签订协议或由其代签的意思表示，但原告未同意。被告方并没有不想出售房屋的意思表示，因原、被告双方签订《房屋预付定金协议》中未约定给付剩余款项的地点与方式，也未约定《房屋买卖合同》签订地点，因此被告彭旺未到争议房屋所在地的行为并没有违反原、被告签订的《房屋预付定金协议》。至庭审之日，本案中的涉案房屋权属未发生变更，房屋

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中，原告郭德发与被告彭旺在2015年3月3日签订的《买房预付定金协议》系双方的真实意思表示，该协议合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告双方应当按照协议约定履行各自的义务。该协议未对签订房屋买卖合同的具体地点、方式等做出约定，仅对尾款的给付时间内容进行了约定。2015年6月30日以及2015年7月原告与

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民终1949号上诉人（原审原告）郭德发，男，汉族，1971年12月24日出生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。委托代理人朱天艳、曾友国，贵州名城（金沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭旺，男，汉族，1975年5月20日出生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县，现住贵州省贵阳市。委托代理人张应恒，金沙县沙土法律服务所法律工作者。上诉人郭德……